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綿陽家裝攻略:教你如何將有限的資金實現更好的裝修效果

來源:www.efxgsj.tw | 更新時間:2019/5/31 18:28:52

綿陽家裝

     綿陽家裝攻略:教你如何將有限的資金實現更好的裝修效果,具體體現在什么地方呢?
一,裝修費用主要包括哪些項目。
     裝修預算是裝修公司根據施工圖紙或業主所提出內容、制作要求和所選材料等作為依據,來計算相關裝修費用。預算是合同的重要內容,不能馬虎。裝修費用一般包括材料費(含機械費5o%左右)、人工費(40%左右,)、設計費(3%~5%,也有不收取設計費的裝修公司)、管理費(5%-8%左右)、利潤(5%-8%左右)。隨著材料降價,人工工資增長,其比率也在變化,現在人工費比率增長特別明顯。競爭的加強,裝修公司的管理費和利潤也在下降。
各項費用的構成情況分別如下。
1.材料費包括主要材料,安裝材料和輔助材料的費用。
2.機械費包括圓鋸機、電錘、空壓機、石料切割機、木工機械、手電鉆等費用。
3.人工費是指整個工程中所產生的工人工資。
材料費、人工費和機械費是直接作用在工程上面的費用,可合稱為工料機直接費用,也叫直接費。直接費占不含稅的工程總造價的60%-80%.
4.管理費是指裝修公司管理中所產生的費用。也叫間接費,它不直接形成工程實體。如項目經理的工資,企業管理活動費、辦公用品費、設備折舊、手機、車費、財務費用等。
5.利潤是裝修公司所得到的凈利潤。
6.稅金是上交給國家的稅金。
二,業主應如何審核裝修預算,把控好資金。
業主在審核裝修公司的預算時應多關注以下幾方面事項。
1.審核圖紙是否準確。在審核預算之前,應該先認真審核圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎,因為報價都是依據圖紙具體的面積和長度、使用的材料及工藝等情況而制定的。圖紙不準確,預算也肯定不準確。因此業主要認真審核圖紙,與設計師進行深入溝通,把自己的意圖充分表達。
2.審核工程項目是否齊全。業主應認真核定一下預算中的工程項目是否齊全,是不是把要做的項目都列在了預算表上,有沒有少報了一扇門,溜掉了廚房墻面貼磚、忘了臥室踢回線等現豫,等到了現場施工階目這些漏掉的項目特定要做的,這就免不了要補辦增加裝修項目的手續,又要增加一筆額外的開支。
3.審核計量單位。計量單位會直接影響預算結果。項目是家具制作,各裝修公司采用的l計量單位各有不同。例如做大衣柜可書柜時,有的公司用延米當計量單位,有的用平方米,按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數乘以單價計算總價,而用延米計算的家具是有高度限制的。
4.審核材料和工藝說明。裝修公司應該列明材料的品牌、規格型號以及采用的具體工藝等信息,例如,如果裝修公司的預算表上,在墻面涂料這一欄寫的是。墻面× × ×(某品牌)38元/平方米。,那么顯然有問題,因為缺少很多具體信息。一般來說,各墻面涂料品牌都有很多種產品,有內墻外墻漆之分,內墻漆又分幾大系列,每種漆又有很多顏色。而且,從施工工藝角度來看,做法又有不同。
5.對于籠統報價的項目,要問清楚里面包含那些內容。
6.有些產品是廠家包安裝的,運貨到現場,其費用要從裝修公司的人工費和運送費中扣除。
     綿陽家裝攻略其實還有很多,敬請關注我們的網站后續跟新。

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